Возможность получения ипотечных кредитов в Испании иностранными гражданами Благоприятная ситуация, которая сложилась на испанском рынке кредитования, обусловлена, прежде всего, стабильной экономикой страны и подкреплена хорошей законодательной базой. Сегодня возможность получить ипотечный кредит на приобретение объекта недвижимости в банке Испании есть практически у любого иностранного гражданина, т.к. основополагающим фактором остается платежеспособность клиента, остальные же выдвигаемые требования носят весьма формальный характер.

Пассивы человека – это совокупность его собственных и заемных средств. Собственный капитал можно вычислить как превышение рыночной стоимости его собственности над непогашенной суммой задолженности. Заемные средства – это сумма всех долгов человека, например: Сумма долга по ипотечному кредиту, Потребительский кредит, Беспроцентный заем у знакомых, Долг по кредитной карте и т.д.

В настоящее время, вследствие выхода мировой экономики из депрессивного состояния, для инвесторов создаются все более и более приемлемые условия для инвестирования. Каждая страна, входящая в Европейский Союз, старается найти привлекательные объекты, инвестиции в которые будут приносить выгоду для бизнесменов, а значит, обеспечат поступление денежных средств в экономику.

Кредитный бум в России набирает обороты. Сравнительно недавно к потребительским кредитам (такие оформляются прямо в магазине на покупку какой-то определенной вещи) и кредитам на неотложные нужды (когда банк выдает заемщику наличные деньги) прибавились еще и кредитные карты. Те самые кредитки, о которых еще каких-то 2 - 3 года назад россияне знали только по западным фильмам. В чем их преимущество по сравнению с другими видами кредитных продуктов?

Одновременно с увеличениями объёма рынка пластиковых карт (на данный момент в России выпущено более 50 миллионов) растёт и рынок мошеннических операций, связанных с банковскими картами. Завладеть чужой персональной финансовой информацией, как выясняется, не так уж сложно. Британская Ассоциация систем клиринговых платежей (Association for Payment Clearing Services) выделяет несколько наиболее распространённых видов «карточного» мошенничества.

Итак, если вам вдруг позвонят и напомнят о долге или пришлют письмо с напоминанием, не удивляйтесь, а главное - не пугайтесь. Это означает не что иное, как то, что ваш банк передал данные о вас как о должнике агентству по сбору долгов. Если вы пропустили всего один платеж, вам достаточно будет назвать дату, когда вы сможете его погасить. Разумеется, вместе со штрафами. Если у вас накопилось долгов месяца за три, есть вероятность, что удастся договориться о рассрочке и даже по той схеме, которая будет для вас удобна. Рассрочка означает не что иное, как отложенный платеж (вместе со штрафами или штрафными процентами), который вы сможете осуществить в несколько приемов. Например, можно договориться выплачивать определенную сумму 2 раза в месяц - после получения зарплаты. При этом она никогда не предоставляется на срок более трех месяцев и только при условии немедленного погашения не менее 30% долга. Впрочем, все это возможно только в том случае, если вы сразу показали, что готовы к диалогу.

Коллекторский бизнес появился в современной России вместе с перестройкой. Зарождающиеся рыночные отношения часто не подразумевали расчетов в срок, а бизнесмены не всегда располагали временем и возможностями самостоятельно заниматься возвратом долгов. Правда, компании, оказывающие такие услуги, поначалу не выделяли их из разряда юридических. Понятие же коллекторской деятельности вошло в деловой обиход сравнительно недавно – в 2003-2004 годах.

О том, что каждый десятый заемщик не платит по кредиту вовремя, свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй. Центробанк, правда, с этим не согласен — его оценка 2,5%. А сами банки неофициально дают оценку — до 20%. В банковской среде стали все чаще говорить о приближающемся кризисе невозврата кредитов. Ведь в Европе уже 5% невозврата от общего объема выданных потребителям кредитов считается критической величиной. Желающих бороться с этой угрозой нашлось немало. Первым помочь российским банкам поспешило Минэкономразвития. Чиновники из МЭРТа представили проект закона о создании института физического банкротства. Этот документ дает возможность неплательщику признать себя банкротом и получить отсрочку по погашению кредита. Также он лишает банки возможности отсудить у должника имущество с целью возврата задолженности. («Известия» подробно об этом писали.)

Среди большого количества ссудно-кредитных компаний можно выделить группу компаний, выдающих кредиты под обеспечение. Такие компании гарантируют для себя возврат заемных средств залогом, т.е. имуществом, которое клиент может предоставить в случае невозможности выполнения обязательств по займу.

Спрос на кредиты для малого бизнеса в последние годы существенно вырос. Только за последний год объем выданных кредитов малому бизнесу увеличился на 50%. Однако потребность в кредитах для малого бизнеса удовлетворена далеко не до конца, где-то в районе 20%. Постараемся разобраться, что же мешает развитию этого сегмента кредитного рынка?